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成功者に学ぶ不動産投資の秘訣

成功者に学ぶ不動産投資の秘訣

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成功事例

このページでは、サラリーマンがアパート投資を始める際に参考となる、アパート経営成功者の事例を紹介します。

アパート経営に成功した人の例とポイント

木造のアパートで投資する場合、どんな物件例での成功パターンがあるのか。実際にアパート経営をした人の情報をもとに、注意すべきポイントを紹介します。

新築木造アパートで低金利融資を実現

既にワンルームマンションの区分投資と中古アパート1棟の投資を進めていたものの、どちらも成功とは言えない収益なうえ、ふたつの融資を受けているという難しい状況。挽回を期して低金利での融資が実現できる新築の木造アパートを検討。収益性の低い中古アパートの売却資金を元手とすることで融資を通し、さらに金利も好条件で収益性の高いアパート経営を実現した事例です。

物件情報

所在地 非公開
融資額 8,700万円
融資期間 30年
融資金利 0.85%
自己資金 600万円+諸経費
戸数 9戸(3階建て/1棟)

付加価値の高いアパートで入居不安を解消

都内に所有している土地を活用し、好立地で高機能を備えたアパートを建てることで、入居率の高いアパート経営を展開。駅から遠い空き地の活用よりも、入居者が選びやすいアクセス条件の良い土地を活用し、さらに女性も安心できる防犯設備や最新技術を取り入れたIoT設備、高い構造性能にもこだわることで、入居不安を解消した事例です。

物件情報

所在地 東京都江戸川区
敷地面積 740.04㎡
建築面積 356.82㎡
延床面積 494.46㎡
建ぺい率 48.22%
容積率 66.82%
戸数 18戸(2階建て/1棟)

>アパート経営がサラリーマンにおすすめな理由とは?

まずは専門家に相談!

サラリーマンが不動産投資を始める場合、ネットでさまざまな情報を入手することも可能ですが、投資セミナーへ参加や専門家に直接話を聞くことが重要です。目まぐるしく変わる市場についての情報や、数多く手がけた経験やノウハウを基にした知識を活用し、資産運用を成功に導きましょう。

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