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株式会社グリード

グリード公式HP
画像引用元:株式会社グリード公式HP
(https://gred.co.jp/)

株式会社グリードの利回り目安・入居率

利回り目安 記載なし
入居率 98.6%(※)
種別 自社開発

※2020年10月時点の情報。公式HPより(URL:https://gred.co.jp/lp/)。

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株式会社グリードを利用した方の口コミ評判

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新築アパート投資を行なう「株式会社グリード」

グリードは、福岡を中心に新築アパート投資を行なっている会社です。本業が不動産投資コンサルタントというグリードが手がけたアパートは、実に98.6%という高い入居率を誇っています。

アジアの玄関口・福岡に特化

福岡県は、政令指定都市のなかでもトップクラスの人口増加率という大都市であり、またアジアの玄関口として、今後も大きな賃貸需要が見込まれています(2020年10月時点、公式サイトより)。

グリードは、そんな福岡市に特化しているため、人気エリアはもちろん、これから需要が高まると予想されるエリアまで、圧倒的な土地勘という強みを活かして有望な居住エリアを厳選して提案してくれます。

また、福岡県以外の大分県・熊本県・長崎県などにも投資用アパートを所有しており、幅広いニーズに対応できるのもグリードの強みといえます。

こだわりのデザイナーズアパート

大都市福岡に住みたいという入居者は、よりハイセンスで使い勝手の良いアパートを探しているといわれています。

グリードが手がける新築アパートは、どれも「デザイナーズアパート」であり、他にはないデザイン性の高さはもちろん、都市型ライフスタイルにマッチした住み心地の良さを実現。

「2コンロのシステムキッチン」「温水洗浄トイレ」「モニター付きインターホン」といった設備はもちろん、「独立した洗面化粧台」「自動お湯張り機能付きバスルーム」「シャッター付きサッシ」など、人気の高い設備が全て標準装備となっています。

アパートオーナーにとって最大の問題でもある空室対策を、こだわりのデザイナーズアパートが解決してくれます。

アパート購入後もしっかり経営をサポート

アパートオーナーのなかには、「本業はサラリーマンでアパート投資はあくまで副業」という方も数多くいらっしゃいます。

そういった方でもアパート経営ができるよう、グリードでは入居者の募集・更新・退去・苦情対応・家賃の集金・対象者への督促といった賃貸管理業務から、巡回サービス・各種法定点検・日常定期清掃・リフォームの相談といった建物の管理に至るまで管理会社が代行。不動産投資がはじめてという方や、すでに複数のアパートを経営しているという方まで、どなたでも安心して相談することができます。

機能美に長けた物件が多く女性入居者に人気

グリードで取り扱うアパートは、20代~30代の入居者が多く、そのうち7割近くが女性であることも特徴でしょう。

デザイン性に優れた物件であることはもちろん、オートロックや防犯カメラ、シャッター付きサッシといったセキュリティ面、キッチンや洗面台などのデザイン、さらには壁紙の色に至るまで、入居者に選ばれる物件にこだわっています。

こうしたこだわりが、入居率の高さにつながっているようです。

株式会社グリードの取扱物件と年間想定収入例

住所:福岡県福岡市南区
間取り:1LDK
戸数:記載なし
価格: 6,240万円
年間想定収入:100万円
取引態様:要問合せ

基本情報

会社名 株式会社グリード
所在地 福岡県福岡市博多区祇園町4-61 FORECAST博多祇園8F
事業形態 投資用不動産開発、宿泊施設賃貸管理、不動産売買、賃貸 仲介・管理、保険取次業務
物件取扱エリア 福岡、熊本、大分、長崎など
新築アパート投資
を扱う不動産会社
3選

人気エリアで
高利回りを実現

リバイブル
利回り目安
約6.59
公開物件数
67棟
(自社開発)

デザイン性と設備で
付加価値の追求

ブルーアセット
パートナーズ
利回り目安
約68
公開物件数
205棟
(自社開発・仲介)

リノベーションで
適切な空室対策

モダンアパートメント
利回り目安
約6~8
公開物件数
68棟
(自社開発・仲介)

※2020年10月時点の情報。公式HPの情報をもとに東京23区内の利回りを掲載しています。

参照:リバイブル(https://rebible.co.jp/lp2/)※最低利回り目安は、電話調査で仕入れた情報です
参照:ブルーアセットパートナーズ(https://www.b-a-p.jp/suimenka/)
参照:モダンアパートメント(http://www.m-apartment.co.jp/service/produce.html)

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