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株式会社MAI

株式会社MAI公式HP
画像引用元:株式会社MAI公式HP(https://mai-meldia.com/)

株式会社MAIの利回り目安・入居率

利回り目安 記載なし
入居率 記載なし
種別 自社開発

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グループ力を活用し一貫サービスを提供する「株式会社MAI」

株式会社MAIは三栄建築設計のグループ会社で開発事業、不動産流動化事業、投資事業、賃貸管理事業を主体とする不動産会社です。投資用新築アパートは開発事業の1つで年間約60棟を建築。

その他、マンションやホテル事業も手掛けています。グループ力を生かし、土地仕入れから設計・施工、販売、アフターサポートまで一貫したサービスができ、賃貸管理や建物のメンテナンスも引き受けています。

デザイン性が高い投資用アパートで安定運用

「同じ家は、つくらない。」を基本にデザイン性の高い住宅を設計・施工する三栄建築設計。その会社が建てたアパートを販売する株式会社MAIが提供する物件は個性豊かで飽きのこないものばかりです。

そのため、入居率が高く、退去してもすぐに次の入居者が決まるので安定したアパート経営が可能です。一部上場の三栄建築設計100%出資の子会社なので、会社としての信頼性も高く、不動産投資も安心です。

賃貸管理まで任せられ年間平均稼働率も高い

投資用アパートを提供する不動産会社の中には、自社施工でも賃貸管理は外部に委託というケースも少なくありません。

その点、株式会社MAIでは賃貸管理を事業の柱の一つに位置づけ、入居者募集から契約手続き、修復・メンテナンスまで対応するので管理会社を探す手間がかかりません。

建物の状況や立地条件まですべて把握しているため、年間平均稼働率95%以上と高いレベルを維持しています。

株式会社MAIの特徴まとめ

経営母体がしっかりしていて安心感がある

株式会社MAIとはMELDIA ASSET INVESTMENTの略でメルディアグループの中の一社です。

平成30年に三栄建築設計のアセット事業が独立してスタートしたので、知名度はそれほど高くないですが、経営母体がしっかりしている会社です。

投資用アパートに投資して運用するには、もちろん収益性や利回りといった数字も大切ですがサポート体制も含め長くお付き合いできる信頼性も重要です。

アパート経営に安心感を求めるなら株式会社MAIはおすすめです。

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株式会社MAIの物件&想定収入例

・住所:神奈川県川崎市多摩区菅北浦5(MELDIA稲田堤)
・間取り:1K
・戸数:6戸
・価格:5,590万円
・年間想定収入:要問合せ・・取引態様:仲介

・住所:埼玉県さいたま市南区辻4(MELDIA北戸田)
・間取り:1K×6、1R×3
・戸数:9戸
・価格:8,550万円
・年間想定収入:要問合せ・取引態様:仲介

・住所:埼玉県さいたま市西区三橋6(MELDIA西大宮)
・間取り:1K×3、1R×9
・戸数:12戸
・価格:9,490万円
・年間想定収入:要問合せ・取引態様:仲介

・住所:東京都葛飾区西亀有3(MELDIA亀有)
・間取り:1K
・戸数:14戸
・価格:1億5,360万円
・年間想定収入:要問合せ・取引態様:仲介

・住所:東京都杉並区下井草2(MELDIA下井草)
・間取り:1R
・戸数:8戸
・価格:9,830万円
・年間想定収入:652.8万円・取引態様:仲介

・住所:東京都荒川区東尾久6(MELDIA町屋Ⅲ)
・間取り:1R
・戸数:6戸
・価格:7,210万円
・年間想定収入:454.7万円・取引態様:仲介

・住所:東京都足立区梅田2(MELDIA梅島Ⅲ)
・間取り:1K
・戸数:12戸
・価格:1億2,240万円
・年間想定収入:要問合せ・取引態様:仲介

・住所:東京都葛飾区堀切2(MELDIA堀切菖蒲園)
・間取り:1K×5、1R×3
・戸数:8戸
・価格:7,230万円
・年間想定収入:要問合せ・取引態様:仲介

参照元:株式会社三健アセットマネジメント公式HP(http://www.sanken-am.com/)

株式会社MAIの基本情報

会社名 株式会社MAI
所在地 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル32F
事業内容 不動産開発事業、不動産流動化事業、不動産賃貸事業、 不動産ファンド・コンサルティング事業
物件取扱エリア 要問合せ
新築アパート投資
を扱う不動産会社
3選

人気エリアで
高利回りを実現

リバイブル
利回り目安
約6.59
公開物件数
67棟
(自社開発)

デザイン性と設備で
付加価値の追求

ブルーアセット
パートナーズ
利回り目安
約68
公開物件数
205棟
(自社開発・仲介)

リノベーションで
適切な空室対策

モダンアパートメント
利回り目安
約6~8
公開物件数
68棟
(自社開発・仲介)

※2020年10月時点の情報。公式HPの情報をもとに東京23区内の利回りを掲載しています。

参照:リバイブル(https://rebible.co.jp/lp2/)※最低利回り目安は、電話調査で仕入れた情報です
参照:ブルーアセットパートナーズ(https://www.b-a-p.jp/suimenka/)
参照:モダンアパートメント(http://www.m-apartment.co.jp/service/produce.html)

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