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株式会社三建アセットマネジメント

株式会社三建アセットマネジメント公式HP
画像引用元:株式会社三建アセットマネジメント公式HP
(http://www.sanken-am.com/)

株式会社三建アセットマネジメント
の利回り目安・入居率

利回り 平均7~8%(※1 ※2)
入居率 平均97%(※1 ※3)
種別 仲介(三栄建築設計が建築した新築アパートを販売)

※1 2020年10月時点の情報。三建アセットマネジメントのHPより。
※2 参照:http://www.sanken-am.com/
※3 参照:http://www.sanken-am.com/management/

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株式会社三建アセットマネジメント
を利用した方の口コミ評判

  • アパート投資は初めてでしたので、最初は不安でしたが、完成した物件を見てとても魅力的に感じましたし、満室になったので安心しています。担当スタッフの方には、確定申告の相談にものっていただき、とても助かりました。(30代・女性)

三栄建築設計グループ「三建アセットマネジメント」

三栄建築設計のグループ会社である三建アセットマネジメントは、三栄建築設計が施工した新築アパートを専門に扱う不動産投資会社です。

物件の企画から携わっており、販売後も入居者募集やメンテナンスなどの管理も、こちらが対応しています。

東京23区内の新築アパートにおける平均利回り7~8%。入居率97%という高さも、オーナーからの評判が良い理由です。

完成前から入居者募集を呼びかけ

入居者募集は通常、建物が完成してオーナーに引き渡した後から始めるのが一般的です。

三栄建築設計のグループ会社である三建アセットマネジメントでは、完成前から入居者の募集を呼びかけることが可能で、空室リスクの軽減につながります。

さらに、引き渡し後も仲介会社との幅広いネットワークを駆使して入居者に情報を伝えることで、空室リスクを抑えるように努めています。

ちなみに入居率は、築40年以上の物件でも100%近くあるそうです(2020年10月時点)。

小規模なアパートが多く出口戦略も立てやすい

取り扱っている物件は、比較的小規模な木造アパートが多くなっています。

小規模物件は、比較的リーズナブルに購入できるという一方で、将来売却する際にも転売しやすいというメリットがあります。多くの物件が10室くらいまでで、3階建てのアパートでも6室という物件もあります。

株式会社三建アセットマネジメントの特徴まとめ

管理に自信!満室経営をサポート

三建アセットマネジメントは、三栄建築設計のアライアンスパートナーとして、新築アパートの企画から管理まで総合的に対応する会社です。

収益の柱としているのが管理事業で、管理実績は1,000戸以上(2020年10月現在)。退去者が出たら、独自に培った入居者募集のノウハウで早期に入居者をみつけ、空室リスクを抑えることに努めてくれます。

また、30代の給与所得者や女性の方のオーナーが多いことも、三建アセットマネジメントの特徴です。

株式会社三建アセットマネジメント
の取扱物件と年間想定収入例

住所:東京都墨田区八広3丁目 間取り:1K
戸数:9戸
価格:9,820万円
年間想定収入:673.2万円
取引態様:要問合せ

三建アセットマネジメントの基本情報

会社名 株式会社三建アセットマネジメント
所在地 東京都世田谷区上馬2-25-2
事業形態 新築アパート販売、不動産仲介、賃貸管理
物件取扱エリア 東京都内を中心に、神奈川、千葉、埼玉
新築アパート投資
を扱う不動産会社
3選
ブルーアセット
パートナーズ
利回り目安
約68
公開物件数
205棟
(自社開発・仲介)
リバイブル
利回り目安
約6.59
公開物件数
           
66棟
(自社開発)
モダンアパートメント
利回り目安
約6~8
公開物件数
68棟
(自社開発・仲介)

※2020年10月時点の情報。公式HPの情報をもとに東京23区内の利回りを掲載しています。

参照:リバイブル(https://rebible.co.jp/lp2/)※最低利回り目安は、電話調査で仕入れた情報です
参照:ブルーアセットパートナーズ(https://www.b-a-p.jp/suimenka/)
参照:モダンアパートメント(http://www.m-apartment.co.jp/service/produce.html)

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