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株式会社金太郎カンパニー

株式会社金太郎カンパニー公式HP
画像引用:株式会社金太郎カンパニー公式HP
(https://kintarou.cbiz.co.jp/)

株式会社金太郎カンパニーの利回り目安・入居率

利回り目安 記載なし
入居率 98%(※)
種別 自社開発

※2020年3月17日時点の情報。マイナビ2021HPより。 https://job.mynavi.jp/22/pc/search/corp232896/outline.html?func=corpinfo

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金太郎カンパニーを利用した方の口コミ評判

  • 不動産投資について、基本から丁寧に教えていただきました。メリットだけを強調するのではなく、リスクについてもきちんと話していただけて誠実さを感じました。「不動産業者=怖い」というイメージとは異なる、ソフトで紳士的な対応が好印象。断った時もしつこくなく、すんなりと受け入れてくれました。(40代・男性)

新築不動産投資に特化した「株式会社金太郎カンパニー」

株式会社金太郎カンパニーは、新築不動産投資に特化した賃貸マンション専門の施工会社です。千葉県・東京都・埼玉県の一部地域を中心に、建築・管理・賃貸・投資など不動産関連事業を行っています。施工会社ならではのノウハウを活かし、不動産投資をサポートしてくれるのが特徴です。

不動産投資初心者もトータルサポートで安心

金太郎カンパニーでは建築から賃貸管理まで行っているため、不動産投資をさまざまな視点からサポート可能。不動産投資初心者には、融資が受けやすく低リスクで安定収入が見込める新築不動産投資を提案しています。同社が厳選した物件のみを紹介し、メリット・デメリットを丁寧に説明してくれるので、依頼しやすい会社といえるでしょう。

マンション管理の仕事は多岐にわたるため、プロのきめ細かなアドバイスは欠かせません。投資初心者の「こんな時、どうする?」をすぐに解決してくれるのが金太郎カンパニーです。入居者の募集や管理(トラブル対応含む)など、初心者が戸惑いがちな難しい業務についても全面的にバックアップ。例としては、入居者・近隣住民からの問い合わせ対応、入退室対応、室内補修受注、共用部分の清掃、水回りの保守点検・管理など。税務相談はいつでも無料。消費税還付説明会、法律相談、法的トラブル勉強会なども、定期的に開催しています。

エリアを絞ることで高い入居率・利回りを維持

金太郎カンパニーでは2002年の設立当初からJR総武線「東京~千葉間」、そしてJR京葉線「東京~蘇我間」に限定した賃貸マンション事業を展開しています。事業エリアを絞ることでエリア内における家賃相場の決定権を握り、賃料の下落を抑えることが目的です。そのため、高い入居率と安定的な利回りを目指せます。

また建築する賃貸マンションは、重量鉄骨造が中心です。多くの建築素材を用いるのではなく重量鉄骨造に特化することで、建築時のコストを通常より抑えながら工期を短縮しています。

株式会社金太郎カンパニーの特徴まとめ

新築マンションをリーズナブルに提供

新築マンションだと初期投資費用が高くなる傾向がありますが、金太郎カンパニーではCMコンサルタントによる広告収入で、できるだけリーズナブルな価格で提供していることも特徴の一つです。

また、空室リスクを抑えるため入居者特典を用意していることも特徴です。リゾート施設の割引特典や千葉ロッテマリーンズ公式試合チケットをプレゼントするなど、物件以外にも魅力度を高める施策を行っています。

株式会社金太郎カンパニーの取扱物件と想定収入例

東京都台東区橋場1丁目

  • 間取り:1K~1LDK
  • 戸数:17戸
  • 価格:3億5,860万円
  • 年間想定収入:1,922万円
  • 取引態様:要問合せ

株式会社金太郎カンパニーの基本情報

会社名 株式会社金太郎カンパニー
所在地 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-29-23
事業形態 不動産営業部(企画、仲介、管理)、賃貸管理、借上げシステム、CMコンサルタント、建築総合施工管理
物件取扱エリア 東京、千葉、埼玉
新築アパート投資
を扱う不動産会社
3選

人気エリアで
高利回りを実現

リバイブル
利回り目安
約6.59
公開物件数
67棟
(自社開発)

デザイン性と設備で
付加価値の追求

ブルーアセット
パートナーズ
利回り目安
約68
公開物件数
205棟
(自社開発・仲介)

リノベーションで
適切な空室対策

モダンアパートメント
利回り目安
約6~8
公開物件数
68棟
(自社開発・仲介)

※2020年10月時点の情報。公式HPの情報をもとに東京23区内の利回りを掲載しています。

参照:リバイブル(https://rebible.co.jp/lp2/)※最低利回り目安は、電話調査で仕入れた情報です
参照:ブルーアセットパートナーズ(https://www.b-a-p.jp/suimenka/)
参照:モダンアパートメント(http://www.m-apartment.co.jp/service/produce.html)

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