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株式会社パフォーム

株式会社パフォーム公式HP
画像引用元:株式会社パフォーム公式HP(http://perform.co.jp/)

株式会社パフォームの利回り目安・入居率

利回り目安 7.3~8%(※)
入居率 記載なし
種別 自社開発

※2020年10月時点の情報。株式会社パフォームHPより。

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株式会社パフォームで投資をした方の口コミ評判

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物件に応じた適切な助言「株式会社パフォーム」の特徴

株式会社パフォームは、購入から管理・売却までアパート経営に関する総合コンサルティングを行っている会社。入居者が何を望んでいるのかを常に考えながら、物件に応じた適切な助言を投資家に対して行っています。

横浜市西区に本社を置く同社では、横浜市・川崎市を中心に湘南・相模原地域、東京都 城南地域の物件を多数取り扱っています。

時代の流れを読みながら投資家に適切なアドバイス

株式会社パフォームでは、「ペット可」「インターネット環境整備」への需要増など時代のトレンドに沿ったアドバイスを行っています。また賃料設定についても、長年培ってきた経験をもとに提案。高すぎても安すぎても良い入居者が集まりにくいため、相場や物件の特性などを勘案しながら適切な価格を算出します。さらに老朽化したアパートについても、入居者を集めるノウハウを教えてくれます。

入居者の人柄がアパートの価値に影響を及ぼすという考えから、入居者の選定にも注力。入居者や保証人の人柄を審査し、トラブルの予防に努めます。万が一家賃滞納があった場合には、同社が全額保証してくれます。

煩雑な賃貸管理業務も丁寧にサポート

株式会社パフォームでは、入居者との連絡業務や税務申告など賃貸管理業務もサポートしています。賃貸管理業務は種類も量も多く複雑であるため、初心者にとって難易度が高いもの。建物の修繕やリフォーム、入居者との連絡業務、緊急時の対応、税務申告など一つひとつの管理業務について丁寧に教えてくれます。

大規模な改築や建て替えの際は、入居者のニーズを取り入れた設計もサポート。株式会社パフォームの社員が定期的に部分を巡回し、気づいた点を随時報告してくれます。

株式会社パフォームの特徴まとめ

オーナーの負担を軽減するきめ細やかなサービスが定評

新築・中古を問わずアパートの投資物件を専門に扱う株式会社パフォームでは、きめ細やかなオーナー向けサービスが評判の会社です。

物件販売後にはオーナーに代わって定期的に巡回し、気付いた点をアドバイスしたり、修繕やリフォームが必要な場合には業者へ迅速に依頼したり、税務署へ申告する年次報告書を代行作成したりと、オーナーの負担を軽減する「かゆい所に手が届くサービス」に注力する会社でもあります。

株式会社パフォームの取扱物件と想定収入例

住所:横浜市西区境之谷
間取り:1K
戸数:8戸
価格:不明
年間想定収入:不明
取引態様:要問合せ

株式会社パフォームの基本情報

会社名 株式会社パフォーム
所在地 横浜市西区平沼1-12-1
事業形態 不動産売買・賃貸借及びその仲介、不動産コンサルタント業、損害保険代理業、建築工事業、内装工事、給排水衛生設備設計、施工管工事業、水道施設工事業など
物件取扱エリア 横浜市・川崎市、湘南・相模原地域、東京都城南地域
新築アパート投資
を扱う不動産会社
3選
ブルーアセット
パートナーズ
利回り目安
約68
公開物件数
205棟
(自社開発・仲介)
リバイブル
利回り目安
約6.59
公開物件数
           
66棟
(自社開発)
モダンアパートメント
利回り目安
約6~8
公開物件数
68棟
(自社開発・仲介)

※2020年10月時点の情報。公式HPの情報をもとに東京23区内の利回りを掲載しています。

参照:リバイブル(https://rebible.co.jp/lp2/)※最低利回り目安は、電話調査で仕入れた情報です
参照:ブルーアセットパートナーズ(https://www.b-a-p.jp/suimenka/)
参照:モダンアパートメント(http://www.m-apartment.co.jp/service/produce.html)

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