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株式会社ベルテックス

株式会社ベルテックス公式HP
画像引用元:株式会社ベルテックス公式HP(https://vertex-c.co.jp/)

株式会社ベルテックスの利回り目安・入居率

利回り目安 記載なし
入居率 東京都内99.6%(※)
種別 開発

※2020年10月時点の情報。公式HPより。
参照:https://vertex-c.co.jp/service/business/

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株式会社ベルテックスで投資をした方の口コミ評判

  • アパート経営は、オーナーがいろいろやることがあって大変だと思い込んでいたのですが、株式会社ベルテックスのセミナーに参加して、今までの思い込みや疑問が解決し、自分でもできるのではと考えるようになりました。物件管理に関して、担当の方には年中無休で対応いただいているので、本当に助かっています。(20代・男性)
  • 都内でアパート一棟を、株式会社ベルテックスより購入しました。その際に対応いただいた営業の方が、とても真摯で、収支シミュレーションなど具体的なデータに基づいて行ってくださり、信頼できる会社だと感じました。(50代・男性)
  • 突然、自宅に訪問してきて最初は「何を売りつけられるのか」と恐々としていたのですが、お金に関する将来の人生設計やアパート経営について丁寧に教えてくださり、不動産投資の必要性を理解できました。(30代・男性)

投資物件のカスタマイズが可能な「株式会社ベルテックス」

株式会社ベルテックスは、投資物件の企画・開発から物件管理、リノベーション・リフォーム業務などを手掛ける不動産コンサルティング会社です。

設立は2010年と、比較的若い企業ですが、取扱物件数は約2,400戸(2020年10月現在)、入居率は東京都内の物件に限ると98.6%(2020年10月現在)とうたっており、新進気鋭の会社として評判です。

オンリーワンの新築アパート投資物件を提案

アパート経営を成功させるには、まず魅力的な物件を創ることが重要なポイントとなります。

株式会社ベルテックスでは個性的なアパートを建てるにあたり、オーナーと相談のうえでデザインや設備などをカスタマイズ。他にはない新築アパートを創り出しています。

株式会社ベルテックスが手掛ける物件には、アパートとしては珍しくスマートキーを採用しています。

専用ICカード(交通系ICカードにも対応)を使いセキュリティを高められるのが特徴。女性の一人暮らしなどセキュリティを気にするニーズが増えていることから、こうした点でも物件の魅力を高めているようです。

始めやすく続けやすいローン

高額な仲介手数料はなく、わずか数万円程度の手付金で不動産投資を始められる点も、オーナーから評判がよい理由のようです。

しかも、その後のローン支払いに関しても、提携金融機関から1%台の優遇金利で融資付けも可能だそうです。

24時間管理・物件メンテナンスにも注力

入居者募集、賃貸借契約の締結、契約更新、退去手続き、クレーム対応など管理業務は株式会社ベルテックスが一括サポート。入居者管理は24時間対応します。

また、物件の資産価値を損なわないために、清掃やメンテナンスにも力を入れています。

独自のメンテナンス制度を設置することで、オーナーの負担軽減につなげているようです。

株式会社ベルテックスの特徴まとめ

事業経費を削減できるサービスも強み

株式会社ベルテックスを利用するもう一つのメリットに、「経費を抑えられる」点も挙げられます。取扱物件はすべて株式会社ベルテックスが売主の物件ですから、仲介手数料は無料。また、入居者募集から集金代行などの管理委託サービスが777円というのも、たいへんリーズナブルな設定額です。

さらに、提携金融機関の住宅ローンを利用すれば、金利1%台で借り入れることも可能。ランニングコストを抑えることで、収益性を高められます。

株式会社ベルテックスの取扱物件と年間想定収入例

住所:非公開
間取り:ワンルーム
戸数:8戸
価格:約1億円
年間想定収入:480万円
取引態様:要問合せ

※通常プランの収支例の場合

株式会社ベルテックスの基本情報

会社名 株式会社ベルテックス
所在地 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー 9階
事業形態 不動産コンサルティングおよび不動産企画・開発、賃貸仲介および賃貸管理業務など
物件取扱エリア 東京23区、横浜など
新築アパート投資
を扱う不動産会社
3選
ブルーアセット
パートナーズ
利回り目安
約68
公開物件数
205棟
(自社開発・仲介)
リバイブル
利回り目安
約6.59
公開物件数
           
66棟
(自社開発)
モダンアパートメント
利回り目安
約6~8
公開物件数
68棟
(自社開発・仲介)

※2020年10月時点の情報。公式HPの情報をもとに東京23区内の利回りを掲載しています。

参照:リバイブル(https://rebible.co.jp/lp2/)※最低利回り目安は、電話調査で仕入れた情報です
参照:ブルーアセットパートナーズ(https://www.b-a-p.jp/suimenka/)
参照:モダンアパートメント(http://www.m-apartment.co.jp/service/produce.html)

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