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公開日: |最終更新日時:

株式会社スピリタス

株式会社スピリタス公式HP
画像引用元:株式会社スピリタス
(https://spilytus.co.jp/)

株式会社スピリタスの利回り目安・入居率

利回り目安 6~7%(2020年10月時点)
入居率 99%以上(2020年10月時点)
種別 自社開発

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株式会社スピリタスで投資をした方の口コミ評判

物件だけでなく周辺情報も教えてくれる

スピリタスは単にいい物件を勧めるだけでなく、乗降客の分析など周辺の細かな情報も説明してもらえたり、新たな提案もしてくれるので何の不満もありません。借り換え交渉までしてくれたときには非常に驚きました。

口コミ参照元:スピリタス公式ページ「オーナープロフィール」
https://spilytus.co.jp/investor/profile/

対応が早く問題が発生時には理由説明がある

スピリタスは信頼できる不動産の会社から紹介されたのですが、いい会社です。メールの返信も早く丁寧ですし、賃貸管理業務もフォローしてくれています。何か問題が発生した時はその理由や背景まで報告してくれるので安心して任せられます。

口コミ参照元:株式会社スピリタス公式ページ「オーナープロフィール」
https://spilytus.co.jp/investor/profile/

立地がよく住人やオーナーのことを考えて提案

他社の物件も所有していますが、スピリタスは立地の良さに加えて住人やオーナーのことをよく考えて提案してくれます。建築中に確認しに行くと作業場がとても綺麗で、現場の方々も丁寧に対応してくれました。

口コミ参照元:株式会社スピリタス公式ページ「オーナープロフィール」
https://spilytus.co.jp/investor/profile/

お客様中心主義で代わりに動いてくれる

スピリタスはオーナーの代わりに動いてくれてお客様中心主義の会社だと思います。利用できる金融機関を探してくれたり、アレンジまで任せられるので時間の節約になって助かっています。

口コミ参照元:株式会社スピリタス公式ページ「オーナープロフィール」
https://spilytus.co.jp/investor/profile/

金融機関と交渉してくれてレスポンスも早い

私がスピリタスを選んだのは複数所有の方が安定するという考え方が自分と一致したからです。何か依頼や問合せをしてもレスポンスが早く、金融機関と交渉までしてもらえたのはありがたかったです。

口コミ参照元:株式会社スピリタス公式ページ「オーナープロフィール」
https://spilytus.co.jp/investor/profile/

若者向けの新発想の投資アパート物件を提供「株式会社スピリタス」

株式会社スピリタスは東京に特化して若者向けの投資アパート物件を提供している不動産会社です。ギリシャ語で「繭」を意味するQUQURI(ククリ)というシリーズ名で販売しており、入居者に質のよい家に住んでもらうことで自分を高めて欲しいという思いが込められています。建物に合わせた間取りではなく、狭小タイプに最適化された間取りに合わせて建物設計を行うという考え方をしています。

狭くても間取りにこだわることで高い利回り

スピリタスが提供する投資用アパートは通常よりも2~3%高い利回りを達成しています(2020年10月時点)。それは一般的なワンルームの半分の面積にすることで総戸数を2倍にしているからです。その代わり徹底的に間取りにもこだわっています。面積は狭くても必ずロフトを設置して高さを確保することで居住性のよい部屋を実現。家賃が安くて住みやすいので入居率もアップして高収益を目指せるというわけです。

賃貸管理業務や各種保証制度も充実している

アパート投資側が知っっておきたいことの一つとして賃貸管理やサポートがあります。その点、スピリタスでは賃貸管理業務も行っているため管理は別会社に委託という手間がありません。入居者募集はもちろん契約手続き、クレーム対応、定期巡回・清掃などすべて任せることができます。また満室保証や滞納保証などの制度も用意されているので入居率が気になるという場合でも心配がありません。

株式会社スピリタスの特徴まとめ

ネット情報社会に合わせた投資アパート開発

オンラインショッピングが一般的な現在では、物件探しもネットで行うのは常識。溢れる情報の中でありがちな物件では目立ちません。スピリタスはそうした状況に合った投資アパート物件の開発を行っています。

若者にターゲットを絞り込み、ネットユーザーの目に止まりやすいようなインパクトのある物件を提供しています。家賃が安く狭くても住みやすさを考えた設計で入居者を確保。投資するオーナー側にとっても安定経営につながります。

株式会社スピリタスの取扱物件と年間想定収入例

ネット上で情報が見つかりませんでした。

株式会社スピリタスの基本情報

会社名 株式会社スピリタス
所在地 東京都港区赤坂1-12-32 アーク森ビル12階
事業内容 不動産販売、設計・建設
物件取扱エリア 東京
   
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利回り目安
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※2020年10月時点の情報。公式HPの情報をもとに東京23区内の利回りを掲載しています。

参照:リバイブル(https://rebible.co.jp/lp2/)※最低利回り目安は、電話調査で仕入れた情報です
参照:ブルーアセットパートナーズ(https://www.b-a-p.jp/suimenka/)
参照:モダンアパートメント(http://www.m-apartment.co.jp/service/produce.html)